Pri sklapanju ugovora o zakupu nije uvijek moguće predvidjeti sve konkretne točke koje bi se mogle pojaviti u budućnosti. Ali u slučaju situacija koje zahtijevaju promjene uvjeta ugovora, uvijek ih možete izdati.
Upute
Korak 1
Odredite točno koje uvjete treba promijeniti (odaberite određene odjeljke i odredbe u tekstu najma). Ako je potrebno, dogovorite ove uvjete s drugom stranom najma. Iznimke su slučajevi jednostranih izmjena ugovora o zakupu koji su utvrđeni u tekstu sporazuma (na primjer, uvjet da „najmodavac ima pravo mijenjati cijene po vlastitom nahođenju“).
Korak 2
Provjerite, u skladu s uvjetima sporazuma, potrebu za državnom registracijom ugovora o zakupu. Uvjeti za potrebu državne registracije najčešće su propisani u završnim dijelovima ugovora o zakupu. Ako je registracija izvršena, pri zaključenju ugovora potrebno je registrirati i njegove promjene. To također utječe na broj kopija dokumenata s promjenjivim uvjetima, jer je potrebno izraditi dodatnu kopiju za tijela za registraciju.
3. korak
Sve promjene ugovora o zakupu formalizirane su dodatnim ugovorima. Ti se dokumenti mogu nazvati "dopunskim sporazumom" ili jednostavno "sporazumom". Nakon dovršetka sporazuma / dopunskog sporazuma o promjeni ugovora o zakupu, stranke potpisuju rezultirajući dokument. Tada biste trebali kontaktirati tijelo za registraciju. A nakon toga dokument stupa na snagu, što znači da njegovi novi uvjeti počinju djelovati.
